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《直通屏山》:裝修垃圾清運費 怎么收誰說了算?

2016-04-25 08:11:02??來源:東南網  責任編輯:林晨   我來說兩句

福州是否有統一定價標準?

相關部門:由物業和業主協商

各住宅小區的裝修垃圾清運費收費標準不同,目前福州市是否有統一的定價標準?記者查看最新的《福州市區普通住宅前期物業服務等級標準及指導性收費標準》(榕價房[2013]8號)文件,其中規定:裝修垃圾清運費由業主本著自愿的原則,委托物業服務企業處理的,收費標準由雙方約定。

福州市晉安區物價局工作人員向記者介紹,在榕價房[2013]8號文件出臺前,小區的裝修垃圾清運費根據戶型不同,定有統一收費標準,隨著近年人工費用等上升,導致物業服務成本提高,政府逐漸放開定價標準,由市場調節。

該工作人員表示:“無論物業按照舊規還是新規執行,裝修垃圾清運費都需物業與業主協商,在物業合同中標明收費價格,無需向物價部門備案。物業在服務中有違背合同約定的行為,業主也可通過法律途徑解決。若物業與業主無法就裝修垃圾清運費達成共識,也可由業主負責裝修垃圾的清運。”

世歐物業鄒姓負責人表示,在價格制定初期,物業曾與開發單位協商,并參考部分新建小區收費標準制定。該負責人表示,從小區環境管理來看,最好由物業統一負責裝修垃圾的清運,若業主對收費存有疑問,也可與物業協商,個案處理。

專家建議:物業協會有效監管

保障業主權益

記者了解到,政府放開裝修垃圾清運費管理后,福州市有的小區裝修垃圾由業主自行處理,有的由物業制定收費標準,有的仍參考原指導價執行。裝修垃圾清運費該如何收取才更合理?福建師范大學公共管理學院謝宏忠教授認為,接收裝修垃圾的中轉站多位于城郊接合部,為規范垃圾處理,最好由物業統一安排。

謝宏忠教授表示,裝修比較集中的多為新建小區,大多尚未成立業主委員會,物業無法與業主協商,聽取大多數業主的意見。在這種情況下,為維持小區正常裝修秩序,物業公司可根據物業行業的慣例、市場需求、房屋戶型等條件制訂裝修垃圾清運費價格標準,并由物業管理協會監管其價格及服務,使其不大幅高出市場水平。不是新交房的小區,多已成立業主委員會,裝修垃圾處理費的收取,物業需與業委會協商,保障業主的合法權益。

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