《直通屏山》：裝修垃圾清運費 怎么收誰說了算？

福州是否有統一定價標準？

相關部門：由物業和業主協商

各住宅小區的裝修垃圾清運費收費標準不同，目前福州市是否有統一的定價標準？記者查看最新的《福州市區普通住宅前期物業服務等級標準及指導性收費標準》（榕價房[2013]8號）文件，其中規定：裝修垃圾清運費由業主本著自愿的原則，委托物業服務企業處理的，收費標準由雙方約定。

福州市晉安區物價局工作人員向記者介紹，在榕價房[2013]8號文件出臺前，小區的裝修垃圾清運費根據戶型不同，定有統一收費標準，隨著近年人工費用等上升，導致物業服務成本提高，政府逐漸放開定價標準，由市場調節。

該工作人員表示：“無論物業按照舊規還是新規執行，裝修垃圾清運費都需物業與業主協商，在物業合同中標明收費價格，無需向物價部門備案。物業在服務中有違背合同約定的行為，業主也可通過法律途徑解決。若物業與業主無法就裝修垃圾清運費達成共識，也可由業主負責裝修垃圾的清運。”

世歐物業鄒姓負責人表示，在價格制定初期，物業曾與開發單位協商，并參考部分新建小區收費標準制定。該負責人表示，從小區環境管理來看，最好由物業統一負責裝修垃圾的清運，若業主對收費存有疑問，也可與物業協商，個案處理。

專家建議：物業協會有效監管

保障業主權益

記者了解到，政府放開裝修垃圾清運費管理后，福州市有的小區裝修垃圾由業主自行處理，有的由物業制定收費標準，有的仍參考原指導價執行。裝修垃圾清運費該如何收取才更合理？福建師范大學公共管理學院謝宏忠教授認為，接收裝修垃圾的中轉站多位于城郊接合部，為規范垃圾處理，最好由物業統一安排。

謝宏忠教授表示，裝修比較集中的多為新建小區，大多尚未成立業主委員會，物業無法與業主協商，聽取大多數業主的意見。在這種情況下，為維持小區正常裝修秩序，物業公司可根據物業行業的慣例、市場需求、房屋戶型等條件制訂裝修垃圾清運費價格標準，并由物業管理協會監管其價格及服務，使其不大幅高出市場水平。不是新交房的小區，多已成立業主委員會，裝修垃圾處理費的收取，物業需與業委會協商，保障業主的合法權益。