東南網(wǎng)10月11日訊（海峽導報記者 鐘榕華/文 常海軍/圖）被稱為“松綁首套房貸”的房貸新政，陸續(xù)在廈門多家銀行開始執(zhí)行。昨天，導報記者從廈門銀行等銀行獲悉，他們或是已由總行出臺了相關細則并執(zhí)行，或是在總行細則到達前，先行執(zhí)行了“松綁”的首套房貸認定標準。不過，談及7折利率房貸，多位銀行人士均表示，目前市民要享受到這么低的優(yōu)惠利率，希望不大。

有1套房結清房貸的算首套

國慶節(jié)前的最后一天，央行、銀監(jiān)會出臺了房貸新政，對原有的“認房又認貸”的首套房貸進行松綁，還清首套房貸再貸款的可按首套房認定，并且，首套房貸最低首付三成，最低利率可為央行基準利率的70%。當時，由于已近假期，廈門各銀行的細則還未出爐，房貸新政未能馬上落地。不過，在節(jié)后，廈門陸續(xù)有多家銀行開始執(zhí)行新政策。“還清首套房貸再貸款的可認定為首套，最低首付三成。”昨天，廈門銀行零售業(yè)務部相關負責人告訴導報記者，該行已經(jīng)出臺了相關細則，并開始執(zhí)行。

據(jù)悉，廈門銀行落實房貸新政的內(nèi)容主要有：個人名下無房或1套房（已結清相應住房按揭貸款，可認定為首套），最高可貸7成（需提供戶口所在地及購房所在地的相關證明）；有1套房，未結清相應房貸的，可認定為2套，最高可貸4成；此外，個人名下?lián)碛?套及以上住房，已結清相應房貸的，最高可貸7成，未結清房貸的，最高可貸4成；取消外地戶口原來要求提供的“個人完稅證明或社保繳交憑證”。

廈門建行住房金融部人士昨天也確認，已收到總行的相關細則，將結合本地的實際情況，作進一步的細化。而廈門中行雖然還未收到上級的通知，但“還清首套房貸再貸算首套”的政策已經(jīng)執(zhí)行，利率維持在基準利率。

建行總行的細則里，對無個人住房貸款記錄或者已結清購房貸款，名下無住房的家庭，申請貸款購買住房，執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買住房，可參照執(zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體根據(jù)借款人購房情況及其信用記錄、還款能力等因素區(qū)別確定。