霍德明：房?jī)r(jià)高到不合理就會(huì)產(chǎn)生新的金融危機(jī)。

(《今日觀察》評(píng)論員)

一些地方政府在06年、07年的時(shí)候，曾經(jīng)增加了土地的供給，但是當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)也沒(méi)有下跌，因?yàn)榈胤秸烷_(kāi)發(fā)商的利益結(jié)合在一起，而開(kāi)發(fā)商的資金比較雄厚，他會(huì)把這個(gè)房?jī)r(jià)一直凍在那兒，等到將來(lái)有一天宏觀上面有轉(zhuǎn)變的時(shí)候，讓房?jī)r(jià)重新“起死回生”，這一次當(dāng)我們國(guó)家遭受到金融危機(jī)的時(shí)候，中央的政策是希望能夠借著寬松的貨幣政策，活躍一下生產(chǎn)以及就業(yè)，但是由于金融監(jiān)管上的不到位，使得很多資金，暫時(shí)往這個(gè)地方流。而當(dāng)房?jī)r(jià)高到一個(gè)不合理的情況，可能又會(huì)產(chǎn)生一個(gè)新的金融危機(jī)，所以金融監(jiān)管一定要到位。

沈竹：希望銀監(jiān)會(huì)的政策再具體有力一些。

(《今日觀察》評(píng)論員)

這次銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)平抑房?jī)r(jià)的政策，可以起到一定的作用，但是還停留在疼痛醫(yī)頭，腳痛醫(yī)腳的這個(gè)層次，為什么這么說(shuō)呢？現(xiàn)在房地產(chǎn)的價(jià)格像一個(gè)病人，它已經(jīng)是一個(gè)系統(tǒng)性的問(wèn)題了，解決這個(gè)系統(tǒng)性的問(wèn)題，可能不是那么簡(jiǎn)單的方法，就可以幫助它迅速恢復(fù)的。現(xiàn)在銀監(jiān)會(huì)的政策還略顯“曖昧”，它有這樣的一個(gè)通知，但是并沒(méi)有形成一個(gè)具體的實(shí)施條文， 6月19號(hào)的時(shí)候，就公布了通知，但是至今有一些地方的商業(yè)銀行沒(méi)有執(zhí)行，或者說(shuō)在明修棧道暗度陳倉(cāng)，表面上迎合，但是下面的還是告訴客戶，趕緊辦，汽車房貸馬上就要沒(méi)有了。這樣一個(gè)情況下，銀監(jiān)會(huì)的這個(gè)政策，可不可以再具體一些，再有力一些。

徐滇慶：兩大因素造成房?jī)r(jià)迅速上漲。

(北京大學(xué)國(guó)家發(fā)展研究原教授，《今日觀察》評(píng)論員)

首先是有大量的資金從海外涌入了中國(guó)，2009年1月到4月，每個(gè)月中國(guó)的外匯結(jié)存只有1200到1400億元，而5月份迅速上升到2450億元，因?yàn)橥ㄘ浥蛎浀念A(yù)期在海外已經(jīng)形成，就使得一部分資金涌入中國(guó)來(lái)避難。第二個(gè)大的因素，自從我們實(shí)行了比較寬松的貨幣政策，今年的前6個(gè)月，發(fā)放貸款高達(dá)7萬(wàn)多億，過(guò)多的流動(dòng)性，使得社會(huì)上并不缺資金，里外兩個(gè)因素配合到一起，就使得房?jī)r(jià)迅速上升。

倪鵬飛：三個(gè)辦法平抑房?jī)r(jià)。

(中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所住宅與房地產(chǎn)研究室主任，《今日觀察擦》評(píng)論員)

一個(gè)是加強(qiáng)需求的管理，在保證刺激剛性需求的同時(shí)，要抑制投機(jī)需求，尤其在在信貸方面，還要像過(guò)去一樣，重申對(duì)第二套住房貸款的一些限制。第二個(gè)就是供給方面的管理，一個(gè)是加強(qiáng)對(duì)土地的平抑，加強(qiáng)土地供應(yīng)量的供給，再一個(gè)就是加強(qiáng)保障性住房的推出，前期公布的一些保障性住房的這些措施，在各地沒(méi)有很好地落實(shí)。