現在可以判斷，春節前房價不會大漲、暴漲；至于節后，房地產市場將出現穩定局面房產稅試點的目的不是打壓房價，而是遏制房價暴漲。

從目前上海、重慶試點方案看，上海只針對增量，重慶雖然提到對少數存量房也征稅，但主要是針對外地炒房者。房產稅試點考慮到新老劃斷，主要考慮的是必須立即推出，如果不實行新老劃斷，推出時間可能將遙遙無期。

至于上海、重慶推出房產稅試點對股市會有何種影響，這可能是投資者很擔心的。筆者一直認為，房價不跌，股市不漲，而且昨天A股市場實際上已經經受了“國八條”的沖擊，結果是大盤抗跌房地產股票也沒有暴跌。股市能夠表現出抗跌特性，說明股市已經調整得差不多了，更說明中央政府下決心控制房價，已經使先知先覺的資金向股市回流。筆者希望上海、重慶房產稅試點將澆滅炒作者投機房產的熱情，這對股市中長期走勢一定是好事。上海、重慶房產稅改革試點方案出臺，等于最后一只靴子落地，股市將因此出現反彈行情，即使是房地產股票，跟著房產稅試點跌一下，反而更好。

以前是房價漲，房地產股票跌，未來有可能變成房價微跌，房地產股票穩步上行的局面。房產稅試點并不意味著中國房地產市場會大幅度下跌，只是更加理性而已。而中國股市的未來，也將更理性。