國家發改委價格監督檢查司司長許昆林透露：發改委正在研究在商品住房領域實施反暴利規定，以使商品房價格能夠保持在合理水平。此前3月份，發改委頒布規定，要求商品房銷售明碼標價，并不得隨意漲價。他表示：官方將陸續出臺一系列措施規范房地產行業價格行為。（4月27日中國新聞網）

雖然房地產行業的利潤沒有一個科學的權威統計，但是從各地披露和媒體報道的數字來看，房地產整個行業的平均利潤在50%以上，這一點是可以確定的。按照經濟學界的主流意見，行業利潤超過50%，甚至少數特殊行業利潤超過30%，就算是暴利行業，按照這個標準，消費者普遍認為我國房地產行業屬于暴利行業并沒有錯。從降低房價，實現“居者有其屋”角度說，終結房地產暴利時代，實施房地產反暴利規定，限制房地產行業利潤率，無疑是最有效的舉措之一，是直接可以降低房價的最佳措施，效果遠勝于限購令。

事實上幾年前，一些專家學者和廣大消費者就呼吁有形之手加大對房地產行業的調控力度，對房地產行業利潤率實現最高限制，抑制房價瘋漲。發改委出臺房地產反暴利規定，應當說是順應民意之舉，符合消費者愿望。

然而，要真正降低房價，實現絕大多數老百姓的“居者有其屋”，僅僅限制房地產行業利潤，終結房地產暴利還遠不夠。事實上雖然我國房地產行業整體上屬于暴利行業，利潤率比較高，但是另一個事實必須看到，房地產行業賺取的絕大部分利潤不是開發商拿走，開發商并沒有拿走房地產利潤的大頭，房地產利潤的大頭實際上是被各級政府所拿走，政府是房地產暴利的最大受益者。比如房地產行業老大哥萬科，2009年利潤53億元，上繳稅收達到58億元，這還不包括向政府繳納的買地錢和繳納的一些費用。從這個角度說，房地產行業的利潤需要控制，但是政府在房地產行業中的獲利更要控制。只控制開發商利潤，不限制政府的稅收，一方面對于開發商而言不公平，另一方面對于降低房價效果也有限。

言而總之，終結房地產暴利的路線沒有走錯，但是終結房地產暴利的步子還要邁得更大一點，政府有必要降低房地產行業的稅收，減少政府在房地產利潤中的比例，還利給普通老百姓。