廣州、深圳二手房價格或明顯松動
來源：新華網 2011-06-08 編輯：黃水來

廣州、深圳等一線城市當前的二手房市場呈現出調整局面。中國證券報記者在走訪中發現，端午節期間，雖然有部分炒房客出貨，但由于市場低迷，銷售情況并不樂觀。廣州、深圳的中小房產中介公司的處境不佳，部分門店已經關門歇業；而大型中介公司卻趁機擴張，擴大市場占有率，推出新業務，力求在競爭中求生求存、壯大發展。有業內人士認為，房價在7、8月間會出現明顯松動。

　　囤積房源入市拋售

　　中國證券報記者采訪中發現，一些炒房客此前囤積了部分新房房源，這部分房源大多是沒住過的“次新房”，他們近期急于出手，于是一些房產中介公司開始聯手新樓的售樓處，按照新房市價出售。用房地產中介的行話說，這叫做“一、二手聯動”。這種現象在新房供應相對充足的廣州十分常見。

　　一位地產中介工作人員就向中國證券報記者介紹了一個位于廣州天河區的在售樓盤。雖然這一樓盤尚未售罄，但已經有炒房客一口氣向中介拋出了12套二手房源，價格與新樓相當。這些房源均已經過裝修，過戶費也由賣家承擔。對炒房客而言，實際上是不看好后市，寧肯少賺點錢也要及時出貨。雖然這位中介工作人員一再向中國證券報記者宣稱，這12套房將在一天之內被搶光，但實際上該樓盤目前銷售情況十分一般。業內人士介紹，由于目前市場前景不樂觀，部分炒房客、甚至開發商開始通過房產中介銷售之前的存貨。