龍巖城區(qū)拆遷補(bǔ)償方案過(guò)半人不同意
來(lái)源：東南網(wǎng) 2011-06-08 編輯：唐麗萍

二次裝修補(bǔ)償價(jià)兩年一定

被征收的房屋價(jià)格怎么評(píng)估？

規(guī)定明確，被征收房屋主體建筑的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)定。

如果同類房屋的交易價(jià)格缺乏案例，以房屋征收公告之日的上一年內(nèi)，同區(qū)位多層商品房住宅第三層的交易價(jià)格，采用三個(gè)或三個(gè)以上同區(qū)位不同樓盤的多層商品房市場(chǎng)交易案例進(jìn)行綜合評(píng)定。

需要換房的房屋評(píng)估價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)定，其評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

如果房子進(jìn)行過(guò)二次裝修，裝修補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)價(jià)格，由市物價(jià)局、建設(shè)局牽頭制定并每?jī)赡臧l(fā)布一次。人均補(bǔ)償45平方米

住宅征收補(bǔ)償，可實(shí)行三種方式：貨幣補(bǔ)償（補(bǔ)錢）、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換（換房）、部分補(bǔ)錢和部分換房相結(jié)合。非住宅房屋征收，只能補(bǔ)錢。

按照就近安置原則，住宅征收補(bǔ)償實(shí)行套房安置，實(shí)行“先騰房、先選房”辦法，在相應(yīng)安置小區(qū)內(nèi)按選房順序號(hào)進(jìn)行選房并限期簽約。

被征收房屋產(chǎn)權(quán)人，在合法產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)，以家庭成員人均45平方米予以補(bǔ)償，人均補(bǔ)償面積原則上不超過(guò)90平方米。剩余的合法產(chǎn)權(quán)面積鼓勵(lì)貨幣補(bǔ)償。被征收人為貧特困殘疾人家庭的，其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)及搬遷費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)提高20%發(fā)補(bǔ)。

此外，安置房不能一次性完成安置，需要被征收人自行過(guò)渡的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)要逐月發(fā)放。