福州部分銀行開始停發二手房房貸
來源：東南網 2011-06-21 編輯：黃水來

東南網－海峽都市報6月21日訊（記者 李進) 昨日，存款類金融機構人民幣存款準備金率上調至21.5%的歷史新高。記者走訪福州多家銀行獲悉，6月中旬以來，福州銀行住房貸款額度進一步收緊，部分銀行網點開始停止發放二手房房貸。目前在福州銀行網點已經全部取消了首套房房貸的優惠利率，首套房房貸的利率一般在基準利率的基礎上上浮8％至15％，目前低的也要上浮5％，高的則達到了20％。

銀行放款速度變慢

福州張先生告訴記者，近期，他通過房產中介準備購買一套二手房，手續多已辦妥，就等待銀行發放貸款了，此前中介工作人員稱一般一兩周能搞定，但現在已經兩周了，可中介工作人員還說銀行方面沒動靜。“現在一手房都很難放得出貸款，更別提二手房了。”采訪中，多家銀行網點信貸員都表示現在申請房貸，很難說得清何時會放款。在榕一家國有銀行的工作人員告訴記者，即使是購買一手房，房源也必須是該銀行網點簽約的開發商所開發樓盤，否則也無法獲得貸款。采訪中，記者了解到，有少數銀行網點已暫時停止二手房房貸的申請；多數網點雖然仍接受申請，但放款速度很慢。

在榕一家房產中介有關負責人告訴記者，近期確有一些合作銀行表示停止申請二手房房貸，但多數銀行仍繼續申請，但貸款審批更嚴格，放款速度更慢。

監管部門對銀行考核非常嚴格

“沒辦法，又要到季末考核了。”在榕一家股份制銀行有關人士告訴記者，6月中旬以來，他們銀行已經停止發放二手房貸款，“已經積壓了幾千萬元的貸款額了”。

他說，沒辦法，監管部門考核非常嚴格，一旦在某一個考核時點突破了75％的存貸比紅線，監管部門會要求該銀行幾個月不得發放貸款，真是沒辦法，“ 眼看又到6月底了，必須嚴格控制貸款發放的額度”。不過，他也說到，每月20日左右，是多數客戶返還按揭房貸的時間，到時看看能不能放出額度。