300億開發資金屯兵重慶旅游地產
來源：新華網 2011-07-12 編輯：黃水來

投資提醒

　　購房者別“一見鐘情”

　　“不少購房者買旅游地產項目時，下手太快，這是大忌。”隆鑫地產營銷負責人說，旅游地產處在景區，不少人是旅游的時候，心情和感覺都不錯，加上小戶型首付不多，當即掏錢下單者眾。“買旅游樓房的時候，首先要想清楚自己能住多長時間，投資上是否劃算，物業服務滿意度如何，是否能在房屋閑置的時候幫忙打理，比如說出租和維護。”

　　地產中國運營機構何強說，旅游地產的配套很關鍵，有些景區，可能在旺季的時候生活配套好，周邊的餐館與游攤多。問題是，更要看能給購房者提供的那些后續服務，比如說酒店、商場、超市、汽車修理廠等等生活消費方面的配套。再就是離中心城市的距離，比如離省會城市的距離不要超過300公里，車程最好在2小時以內。“多次帶客戶到海南、山東和安徽等地購買旅游地產，首先要勸客戶的就是不能‘一見鐘情’。”何強說。

　　對于開發商來說，旅游地產應該越來越細化。容磁地產機構總經理王雪松說，針對希望資產保值增值的，開發傳統型的旅游地產；針對都市精英人群可以開發靠近都市圈的旅游“第二居所”與奢華旅游地產；針對老年人的，有老人養生地產；針對普通都市年輕人的，有休閑度假旅游地產。針對不同的人群，服務的模式不同。比如老人養生地產，對于項目的選址有嚴格的要求，要求項目周圍較大范圍沒有工廠，到市區重點醫院快捷，另外自己要建立護理療養機構。