廣州開發區推出“巨無霸”住宅地
來源：新華網 2011-07-12 編輯：黃水來

廣州市國土房管局昨日發出公告，出讓位于廣州開發區的“巨無霸”住宅地，用地面積高達近20萬平方米，其中四成要建中小戶型。在樓市調控效應日漸顯現的背景下，該地塊嚴控地塊閑置，開發商要在用地規劃方案獲批后6個月內動工建設，還要在三年內全部竣工并投入使用。

公告顯示，廣州開發區SDK-D-2地塊位于廣州開發區開源大道以南，總用地面積高達19.9849萬平方米，其中凈用地15.8652萬平方米，容積率為2.5，其掛牌起始價為167823萬元。照此計算，樓面地價高達4231元/平方米。按照國土房管部門要求，此次推出的地塊建筑面積90平方米以下套型住房面積要占住房開發建設總面積的40%以上。按照396630平方米的建筑面積計算，至少可提供1763套90平方米以下的中小戶型。

值得一提的是，在樓市調控持續、開發商資金鏈趨緊的情況下，該地塊對開發商拿地后如何避免地塊閑置作出嚴格規定。自《土地出讓合同》簽訂之日起計，開發商要在3個月內向規劃部門報送符合該地塊規劃設計條件和相關規范的用地規劃方案，方案獲批后6個月內動工建設，在土地出讓合同簽訂之日起24個月內完成總開發建筑面積的50%以上，36個月內必須全部竣工并投入使用。此外，開發商簽訂《土地出讓合同》后1個月內，必須繳納出讓價款50%的首付款，余款要在今年11月10日前繳清。