美國最貴的房產以1.75億美元成交
來源：中國新聞網 2011-07-26 編輯：黃水來

中新網7月26日電 很多美國人被房貸壓得喘不過氣，但是在揮金如土的億萬富翁房地產世界中，今年不斷出現破記錄的天價房地產。據“中央社”26日報道，今年3月，億萬富翁密爾納(Yuri Milner)砸下1億美元重金買下硅谷房地產，打破了美國房產史的最高成交房價記錄。就在上周，億萬富翁繼承人埃克斯頓(Petra Ecclestone)成為“魔力莊園”(Spelling Manor)的新主人，魔力莊園要價1.5億美元，獲得美國最昂貴房屋的頭銜。

就在幾天后，索價1.75億美元的“杰克森大地與牛”牧場(Jackson Land & Cattle)異軍突起，奪下新任“最貴房地產王”寶座。

“杰克森大地與牛”牧場是本周最大宗交易，由牧場房地產公司Hall & Hall的皮爾斯(John C. Pierce)售出。買主費爾茲(Richard Fields)是休閑度假勝地開發公司沿岸開發公司(Coastal Development)執行長。牧場占地超過1750英畝，包括丘陵和綠地，位于懷俄明州德頓郡(Teton County)杰克森霍爾(Jackson Hole)地區外面。楊樹、長青樹和一般樹木佇立山丘，遍布大片干草牧地上。牧場內有3個釣魚池，1條小溪，超過800英畝灌溉過的牧地。落磯山脈中的德頓山脈清楚可見。

這座牧場最精彩之處并不是住宅。住宅本身只是1間舊谷倉改造而成的3臥室住宅。牧場內還有1棟招待客人用的單臥室房屋，以及2間給雇員住的公寓。真正吸睛的，是設有52間馬廄的世界級豪華馬場。

馬場原是英式風格馬術中心，費爾茲請知名西方建筑師富特(Jonathan Foote)將騎馬場翻新，去掉馬匹訓練中心。費爾茲說服已經退休的富特出山，用粗糙不平的石頭和谷倉木材重新粉飾騎馬場。室內和室外各有1間騎馬場，你可以從室內騎馬場透過窗戶望向群山。

房產經紀人皮爾斯說：“你可以在這里釣魚、騎馬、打獵，只要3分鐘就可以抵達杰克森霍爾市中心。”對有意購買這塊牧地的億萬富翁來說，這里還有其它優點，尤其是能幫他們省稅，因為懷俄明州不征收地產稅，財產稅也很低，因此當地充滿了像沃爾瑪公司(Walmart)億萬富翁華爾頓(Christy Walton)這種超級富豪。按照每人財產計算，德頓郡其實是美國最富有的郡之一。

“杰克森大地與牛”能飆出高價，另一個原因是牧場內包含多達35個房地產產權。也就是說，如果買主不想要整塊土地，還可以把土地分割賣出去。