北京新房均價降至每平米20670元
來源：新華網 2011-11-13 編輯：黃水來

10月份有簽約的新建商品住房項目182個，其中15個項目降價，比9月份增加6個，主要分布在大興、通州、房山，折扣力度較以前增加2至17個百分點。

偉業我愛我家集團市場研究院分析認為，10月份“雙回落”也應考慮受到成交區域集中在郊區等結構性因素影響。例如新房方面，10月份熱銷排名靠前的項目中兩個是郊區項目，其中一個在懷柔，成交量占到全市的10%，拉低了全市均價。二手房方面，中介機構監測的各板塊都出現下調狀態，例如通州區二手房價格已經接近去年下半年水平，公主墳區域價格也創下了14個月來新低。

同時，不少業內人士指出，在目前大環境下，不少開發商融資之路越發艱難，為緩解資金壓力，加強回款，降價銷售成為了必然之選，在市場緊縮之時，由量轉質的服務能力將是拉開開發商差距的核心要素。