10月北京樓市成交量跌至今年新低
來源：新華網 2011-11-18 編輯：黃水來

遠郊區域成交量逆市飄紅

北京房地產協會近期發布的10月京城樓市的相關數據披露，目前購房者信心已經降到谷底，在北京供應結構性變化下房價下調的現象可能在統計數據上被放大。預計五環至六環將成為市場供應及簽約的主要區域。而在10月份住宅成交排名較前的項目中，記者發現超過八成以上的項目都集中在五環至六環，并且多數項目都是今年首次面市。

記者還了解到，憑借較貼合購房人實際需求的價格，大大激發了區域內購房需求的釋放，遠郊區新城板塊的項目均取得了相對不錯的業績。例如排名首位的世嘉光織谷項目，當月成交353套，其主力戶型90—110平方米的兩居已基本售罄；排名緊隨其后的首開·國風美唐與遠洋一方項目提供的也多為90—120平米左右的兩到三居。

路勁集團北京區營銷副總溫立偉認為：“購房人日趨理性，但是所表現出的需求還是非常積極的，只要降價能夠達到他們的心理價位應該就會出手。”他還指出進入年底，伴隨各類優惠促銷，房價也會出現階段性的停滯期。

同時，有業內人士指出，近幾個月入市項目的不斷增多，使得市場存量持續上升，有效需求的絕對數量卻在不斷減少，目前北京樓市的供需倒掛現象日漸嚴重，2011年剩下的兩個月當中，開發商的銷售壓力將升至最大值，降價換量格局已經形成。