深圳地產(chǎn)中介：關(guān)閉門店成為首選
來(lái)源：新華網(wǎng) 2011-11-23 編輯：黃水來(lái)

　　中原地產(chǎn)深圳羅湖西及白沙嶺區(qū)營(yíng)業(yè)董事韋建平在接聽記者電話時(shí)失去了往日的從容。“現(xiàn)在樓市成交非常差，商業(yè)地產(chǎn)也不太好，二手房市場(chǎng)交易量下跌了八、九成，說(shuō)服業(yè)主降價(jià)不容易，都轉(zhuǎn)去做一手樓盤了。我們?cè)谕苹葜荨⒋髞啚场⒌⑾愀鄣臉潜P。我人現(xiàn)在就在惠州。”

　　而記者在走訪一些地產(chǎn)中介店鋪時(shí)，雖然已經(jīng)表態(tài)關(guān)注周邊的二手房，但中介人員還是積極推薦一些距離較遠(yuǎn)的新樓盤。“現(xiàn)在新盤價(jià)格比較優(yōu)惠，而 且 也 不 用 繳 交 易 稅 ， 比 二 手 房 劃算。”

　　正是通過(guò)二三級(jí)聯(lián)動(dòng)的模式，一些地產(chǎn)中介將部分客戶引導(dǎo)到了新房市場(chǎng)。鄭昌洪告訴記者，深圳中原地產(chǎn)寶安片區(qū)11月已經(jīng)完成50多個(gè)新房成交單。而促使地產(chǎn)中介轉(zhuǎn)向新房市場(chǎng)的一個(gè)關(guān)鍵因素則是新房傭金已高于二手房傭金。鄭昌洪說(shuō)“由于開發(fā)商出貨壓力大，所以現(xiàn)在新房成交傭金也在上升，一般有3個(gè)點(diǎn)，最高可以達(dá)到5個(gè)點(diǎn)。而二手房的傭金一般只有2個(gè)點(diǎn)，最高只有3個(gè)點(diǎn)。”

　　但是，這些積極的戰(zhàn)略調(diào)整仍然難以確保業(yè)績(jī)的好轉(zhuǎn)，中介人員表示壓力重重。“本來(lái)低迷的樓市就極大地打擊了我們的從業(yè)信心，現(xiàn)在又搞大規(guī)模的關(guān)店裁員，鬧得人心惶惶。已經(jīng)有很多人失業(yè)了，而現(xiàn)在能買房的人越來(lái)越少，如果市場(chǎng)得不到好轉(zhuǎn)，公司還是虧本的話，肯定是要繼續(xù)關(guān)店裁員的。”