大談"樓市調(diào)控政策會變"為時尚早
來源：東南網(wǎng) 2012-03-21 編輯：黃水來

當然，政策往往具有一定的時效性，即通常沒有一成不變的政策。而在《樓市調(diào)控不會半途而廢》一文中，國務院發(fā)展研究中心有關(guān)專家還給出了微調(diào)路徑，“如擇機調(diào)整限購政策范圍，重點限制境外和非居住的外地投資者投機性購房。再如在抑制非消費性需求的同時，適度調(diào)整首套普通商品房首付比例、住房貸款利率。”

但是，在已有5億多中國網(wǎng)民的互聯(lián)網(wǎng)時代，人民日報發(fā)出“中國樓市調(diào)控政策會變”這樣的消極信號，會迅速地傳遍全中國，而中國普通民眾往往缺乏相關(guān)的專業(yè)判斷，所以，為數(shù)眾多的中國老百姓會受到某種程度上的“誤導”，而在一定程度上影響中國樓市的調(diào)控，且對中央權(quán)威造成負面的影響，而寒了民心。

譬如，不少老百姓會覺得可能未來房價真的會像某些房地產(chǎn)開發(fā)商、商用專家等群體所言，而呈現(xiàn)報復性反彈之態(tài)勢，從而盲目地進入中國樓市。與此同時，某些地方政府的決策者，也會以人民日報的“導向”為據(jù)而調(diào)整其轄區(qū)內(nèi)的現(xiàn)有樓市政策。房地產(chǎn)開發(fā)商、商用專家等社會群體，也會借機大肆忽悠中國普通民眾幫其重新回到房地產(chǎn)業(yè)的暴利時代。

誠然，中國政府進行的此番房地產(chǎn)調(diào)控，并不是不讓大家去購買商品住宅。但是，在高價位時，如果你也進入樓市，我也進入樓市，他也進入樓市，那么中國房價還會下降嗎? “促進房價合理回歸”之愿望，難道不會落空嗎?中國無數(shù)普通老百姓的住房問題還有希望得以解決嗎?

總而言之，在中央一再明確強調(diào)“進一步鞏固調(diào)控成果，促進房價合理回歸”——“中國下調(diào)房價是國家堅定的政策”的大前提下，當下大談“中國樓市調(diào)控政策會變”這樣的話題，不但客觀上會對中國樓市調(diào)控造成不良的負面影響，而且也不利于中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，同時還對促使中國社會倫理道德正常化沒有好處。

故此，筆者認為當下大談“中國樓市調(diào)控政策會變”為時尚早。