社科院建議人均超40平征收房產稅
來源：中新網 2012-11-29 編輯：黃水來

對于房產稅的征收問題，媒體近日多有報道，究竟房產稅是否要征收，何時征收？牛鳳瑞認為，從長遠來看房產稅是要征收，但是現在是不是具備征收條件，他個人持懷疑態度。

刀客地產顧問機構董事長、亞太城市發展研究會政策研究中心主任謝逸楓在其微博表示，這樣的政策非常不合理，會增加老百姓的生活壓力和經濟負擔，這樣不合理的野蠻政策肯定很難實施。

對于房產稅征收建議的實施以及提到的人均40平米的標準，多位接受中新網房產頻道采訪的專家表示懷疑。原住建部政策研究中心副主任王玨林表示， “現在方案等內容都還沒有拿出來，到底征收試點擴大多大？方案里面到底什么內容？以及未來房地產稅改革的目標方向，達到什么樣的效果？這些內容都不存在，有必要核實信息的準確性。社科院發這個報告也應該全面考慮，征收要解決哪些問題等。”

中國房地產學會副會長陳國強對中新網房產頻道表示：“該建議作為一家之言跟未來征收房產稅的方案是兩碼事。而且，涉及到存量房有一個對非本地戶籍人口的居住面積確認問題。因為有些人并不只在一個城市擁有住房。”對于房產稅的征收，陳國強建議應該多聽聽各方面的意見，慎重決策。

中國社科院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞對中新網房產頻道表示，從該建議來看，征收的對象非常廣，操作難度很大。光考慮人均面積不足以達到社會公平原則，因為居住位置的不同、購買房價也不同，征收稅率勢必也會有不同的標準。

對于建議中提到的40平米問題，中國人民大學財經學院學部委員會主席朱青解釋稱，“并不是說超過40平米就要征稅，因為有一個大的前提是循序漸進。”(中新網房產頻道)