父母以女兒名義買房，小兩口鬧離婚女婿要分房產(chǎn)。律師指出—— 證據(jù)“說話”，房子應歸實際購房人?

“我和丈夫鬧離婚，他竟然要分我父母的房子……”2月14日，讀者丁珊（化名）給本報打來電話，講述了她與丈夫于洋（化名）在離婚過程中產(chǎn)生的房產(chǎn)糾紛。

以女兒名義買房埋隱患

丁珊是湖北武漢人，大學畢業(yè)后，嫁給了北京小伙子于洋。2009年，丁珊準備生孩子，退休在武漢老家的父母決定來北京幫她帶孩子，讓小兩口沒有后顧之憂，全身心投入工作。

可是丁珊家中并不寬敞，一家人商量后，決定由丁珊父母出錢在女兒家附近買套二手房，二老以后也可以在北京安享晚年。在中介的幫助下，終于找到了合適的房子，但因為老兩口的條件達不到申請貸款的要求，“我父母的貸款申請遭到了銀行的拒絕，貸款申請材料被退了回來。”

正當老人為難時，房屋中介小王出了個主意，讓他們借用女兒丁珊的名義買房。

當天晚上，丁珊和于洋商量，于洋擔心地說：“如果用你的名義購房，就相當于是你在向銀行貸款。如果還不上，銀行會不會讓咱們還錢啊？”“我讓他放心，只是借用我的名義買房，購房款全部由我爸媽出，不會動用我們一分錢。并說爸媽就我一個女兒，將來房子也是留給我的。”于洋覺得言之有理，便高興地同意了。

2009年11月，丁珊和房屋出賣人、中介簽訂了三方合同，“我父母通過銀行轉賬向賣方首付了一半房款，順利將房子買了下來。房屋產(chǎn)權登記在我的名下，我父母每月向銀行按揭賬戶中轉錢還貸。”

2010年4月，丁珊生下了女兒，父母樂得整天合不攏嘴。可是好景不長，誰也沒想到，原本恩愛的小夫妻會吵到要離婚的程度。

原來，從丁珊懷孕后期開始，于洋總說工作繁忙，每天都是早出晚歸。而丁珊剛生完孩子，對丈夫的冷落越來越不滿，懷疑于洋有了婚外情。夫妻二人多次互相指責，吵得不可開交。期間，丁珊的父母也曾經(jīng)多次指責于洋，甚至到他單位找領導理論，鬧得于洋被迫辭職，雙方感情徹底破裂。一氣之下，于洋于去年年底從家里搬出，一個多月后，向丁珊提出離婚。

經(jīng)溝通無效后，丁珊同意離婚，但雙方在“我父母出錢購買的那套房產(chǎn)的歸屬上產(chǎn)生了分歧”。“我認為房子是父母借用我的名義買的，實際產(chǎn)權應該屬于兩位老人；而于洋則認為房產(chǎn)是他和我的婚后共同財產(chǎn)，應當依法分割。”二人協(xié)商不成，于洋準備起訴到法院。丁珊說，她想知道，法律上像她這種情況是怎樣規(guī)定的？“現(xiàn)在房產(chǎn)中介愿意出面為我作證，當初是我的父母借我的名義買的房。除此之外，我還需要怎么做，才能保住父母的房子？”

接到丁珊的咨詢后，本報記者采訪了北京市岳成律師事務所楊曉林律師。