廈門商報(bào)訊 (記者 陳璐)“我的店鋪已經(jīng)一個(gè)多月沒(méi)法營(yíng)業(yè)了。我不想再繼續(xù)租了，可是押金和損失又討不回來(lái)。”因房東夫妻不和，店鋪無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，陳女士百般無(wú)奈之下，撥打商報(bào)熱線訴苦。

房東不和租戶遭殃

陳女士去年11月租下中山路附近一家店鋪，做起了服裝生意。“租期是到明年7月，而我的房租是交到今年10月10日。可沒(méi)想到，9月7日房東洪先生就拉掉了店鋪的電閘。”陳女士說(shuō)。

洪先生為什么要這樣做？后來(lái)，陳女士了解到，房東洪先生和他太太代女士不和，而陳女士的租房合同是和代女士(代女士擁有產(chǎn)權(quán))簽訂的，店租也是直接交給代女士。洪先生想把店鋪收回去自用，卻又想不出法子讓已經(jīng)交了租金的陳女士搬走，于是就出了這么一招。

“斷電后，我請(qǐng)洪先生的女兒出面，讓電業(yè)局人員過(guò)來(lái)安個(gè)新電表。沒(méi)想到人一來(lái)就被洪先生趕走了。”陳女士嘆道，“店鋪沒(méi)電，關(guān)門一個(gè)多月，家里賴以維持生計(jì)的來(lái)源就這樣沒(méi)了。我多次找洪先生求情，卻遭恐嚇，這期間我報(bào)警6次了。”

租金押金討不回來(lái)

向親戚湊錢開服裝店的陳女士，不愿意再租這個(gè)店鋪了，希望代女士能把當(dāng)時(shí)的押金、無(wú)法營(yíng)業(yè)期間的店租退回來(lái)，并補(bǔ)償她一定的損失。可陳女士每次找到代女士，都得到一樣的答復(fù)：“電閘不是我拉的，你找我老公溝通吧！”

記者隨后聯(lián)系了代女士。一提起自己的丈夫，代女士聲淚俱下：“他好幾個(gè)月沒(méi)付給我生活費(fèi)了。我們母女倆現(xiàn)在借住在親戚家，因?yàn)樗蛔屛覀冏∧翘坠⒘恕！?/p>

代女士表示，陳女士的忙她會(huì)盡力幫，可她真的是拿自己的丈夫沒(méi)辦法，“雖然產(chǎn)權(quán)證是我的，但我們?cè)诜慨a(chǎn)問(wèn)題上有很多紛爭(zhēng)”。

在與洪先生聯(lián)系過(guò)程中，記者也接連碰壁，一提到店鋪的問(wèn)題，洪先生就掛斷電話。

律師說(shuō)法

出租方應(yīng)退還押金

就陳女士面臨的退租難題，記者咨詢了福建金海灣律師事務(wù)所鄭志寧律師。鄭律師認(rèn)為，承租方若因出租方的緣故無(wú)法繼續(xù)租住，便可立即終止租用合同，而相應(yīng)的押金應(yīng)予退還。若承租方無(wú)法通過(guò)與出租方協(xié)商解決，可找司法所出面協(xié)調(diào)。

鄭律師建議，由于陳女士與洪先生協(xié)商失敗，洪先生也不愿意接受司法所的第三方調(diào)解，在陳女士經(jīng)濟(jì)能力有限的情況下，可尋求法律援助中心提供的無(wú)償法律援助。