愛子心切的70歲劉老太在留洋歸來的兒子王先生花言巧語欺騙下將城區的房屋出賣，在郊區買房。沒想到，兒子將新房登記自己名下，并威脅把劉老太趕出去。無奈之下劉老太將兒子訴至法院，要求退還房款150萬元。日前，北京市順義區人民法院判決支持了劉老太訴訟請求，判決生效后，兒子拒不履行還款義務，母親申請強制執行，后念及母子情深，又撤回了執行申請。

原告劉老太訴稱，她與被告王先生系母子關系。2009年11月，兒子王先生從歐洲回國多年后找到她，以他欠外債且上班路途遙遠為由，請求她將自己所有的位于海淀區的一套房屋賣掉，然后在順義區買房。她起初并不同意，但兒子以言語相逼，她無奈同意了兒子的要求。2009年12月，她將房屋出賣獲得房款225萬元，應兒子的要求，購房人往她賬戶內轉入50萬元，其余175萬元全部轉入兒子賬戶。后兒子在順義區購買房屋一套，并私自將房屋所有權人登記在他名下。此后，雙方共同生活期間，不斷發生矛盾，加之現住房屋周邊公共設施不完備，生活極為不便。故訴至法院，要求兒子立即給付她房款150萬元。

被告王先生辯稱，母親劉老太所述與事實不符。母親賣房不是因為他欠款，是為了給母親看病。母親位于海淀區的房屋是2000年之前他在歐洲留學時給家里寄2萬美金所買，只不過產權人是母親的名字。賣房是他和母親一起協商好的，全部手續是母親一人辦理的。在順義區買房是基于看病方便、環境好，適合養老。房款付了100萬，其余40萬為貸款。購房時考慮到母親不能貸款、將來母親去世繼承還要交遺產稅，所以房屋登記在他的名下，故不同意母親的訴訟請求。

法院經審理后認為，原告劉老太和被告王先生均認可賣房買房和賣房所得房款中175萬元轉入被告王先生賬戶的事實，而被告王先生用其中100萬元購房且登記在其自己名下，其余大部分款項用于個人投資和消費，雙方形成事實上的債權債務關系。被告辯解該175萬元系原告贈予，因證據不足，法院不予支持。現原告已近古稀之年，其名下沒有住房，為使其老有所居，安度晚年，保障老年人合法權益，據此，判決被告王先生給付原告劉老太房款150萬元。

判決生效后，王先生拒不履行給付房款義務，劉老太已向法院申請強制執行，后念及母子情深，又撤回了執行申請。