[梁季陽]:二、高房價對我國社會經濟的危害 [16:59]

[梁季陽]:1.過高的房價和房地產的暴利破壞了社會的公正公平，敗壞了社會風氣，威脅了社會和諧穩定，嚴重地損害了黨和政府在人民群眾中的威信。 [16:59]

[梁季陽]:2.過高的房價給人民群眾生活造成了巨大的壓力，阻礙了擴大內需、拉動消費政策的落實。 [16:59]

[梁季陽]:3.由于房地產行業占有國民經濟中過高的比重，擠壓了其他關系國民經濟命脈的重要行業的資源分配、金融支持和發展空間，不利于我國產業結構的調整與升級。 [17:00]

[梁季陽]:4.房產泡沫是經濟發展的重大隱患，一旦泡沫破滅將會造成災難性后果。 [17:00]

[梁季陽]:三、規范完善房地產市場的三點建議 [17:01]

[梁季陽]:1.降低地方政府對土地財政的依賴程度。 [17:01]

[梁季陽]:地區經濟的發展，應該是依靠科技創新，依靠實體經濟，通過產業振興，名正言順地收取企業和納稅人的稅收來實現。應該認識到，世界上沒有一個大國是靠出賣土地來支撐政府支出的。中央政府要對此高度重視，從財稅體制改革入手，從根本上解決地方政府對土地財政的過度依賴。 [17:01]

[梁季陽]:2.禁止房產投機，遏制住宅投資。 [17:01]

[梁季陽]:我國政府一直嚴厲禁止糧食囤積、投機，這使得我國多年來成功地保持糧食價格的基本穩定。在同樣是人民生活必需的住房上，應該堅持同樣的原則。切實執行土地開發的有關法律法規，嚴厲打擊囤地行為，決不心慈手軟。 [17:01]

[梁季陽]:應該遏制房地產市場的過度投資行為，例如，對住宅空置者征收閑置稅，也可以借鑒韓國的一戶一宅、多宅重稅的政策。 [17:02]

[梁季陽]:3.以土地管理變革帶動房地產業改革。 [17:02]

[梁季陽]:加快《土地管理法》修訂進程，逐步建立農村集體土地與城市國有土地“同地、同價、同權”的健康發展模式，推進農村集體建設用地流轉改革。 [17:02]

[梁季陽]:“住有所居”是黨中央、國務院對人民的莊嚴承諾。我們相信黨和政府有能力給人民提供滿足基本需求的住所，就像我們以僅18億畝的耕地成功解決13億人民的溫飽一樣。安居而樂業，才是真正的小康社會！ [17:02]

[梁季陽]:謝謝！ [17:03]

[董建華]:今天下午大會發言進行完畢，現在休會。 [17:03]