十一屆全國人大三次會議將于3月8日下午15時30分在人民大會堂三樓金色大廳舉行記者會，由住房和城鄉建設部部長姜偉新、衛生部部長陳竺、人力資源和社會保障部副部長胡曉義就保障和改善民生問題答記者問。

[主持人何紹仁]:女士們、先生們：大家下午好。

十一屆全國人大三次會議今天下午舉行第三場專題記者會，主題是“保障和改善民生”。出席今天下午記者會的三位嘉賓是：住房和城鄉建設部部長姜偉新先生；衛生部部長陳竺先生；人力資源和社會保障部副部長胡曉義先生。

今天是三八婦女節，首先在這里代表大會新聞中心祝在座的全體女士節日快樂。另外，我提前征詢了三位部長的意見，他們一致建議，把今天提問的第一個提問機會給在座的女記者。如果男記者沒有意見的話，第一個問題請女記者提，請大家舉手提問。

[中國青年報記者]:謝謝主持人對女記者的關照。我有一個問題想問姜部長，房價可以說是本次兩會最為牽動人心的話題之一，近年來，部分城市也出現了房價上漲過快的現象，引起了公眾的一定反響，尤其是在青年群體當中也出現了“蝸居”“房奴”的現象，我想請姜部長分析一下，房價不斷攀升的原因是什么？未來房價的走勢又會怎樣？下一步政府將會如何采取措施使房價進一步回歸理性？謝謝。

[姜偉新]:部分城市房價過高、房價上漲過快，最主要的可能還是供給、需求和管理上的問題。所以，這次溫家寶總理在政府工作報告當中對下一步怎么抑制高房價提了很多措施。我覺得，首先還是要增加供給，增加供給是一個全方位的增加供給，這里面第一要加快普通商品住房的建設，增加普通商品住房的供應。第二就是加快、加大經濟適用住房的建設，擴大經濟適用住房的供應范圍。第三就是加大、加快限價房的建設，進一步擴大限價房的供應范圍。第四就是公共租賃住房從今年開始也要加快建設。這是從供給上來說。

第二還是要抑制一下不合理的需求，所謂不合理的需求也是一個相對的概念。從中國目前情況看，可能還是要抑制一下投機性的需求。目前恐怕要對第二套房的消費有一些經濟的辦法，進行一些控制。

第三加強管理。加強管理首先還是增加土地供應，各類住房的土地供應，一是總量供應，同時現在已經在開發商手里的土地要加快進行開發。二是加快建設實施管理和建成了住宅之后的捂盤惜售的問題，要解決這個問題。

當然管理上的問題，從宏觀層面上還有其他一些方面的問題。比如，中央現在已經給各個地方、各個城市下達了這樣的任務，就是你有加快保障性住房建設的任務和解決房價過高、過快上漲的責任。另外，今年整個資金的供給，包括新增銀行貸款，國家計劃比去年要有所減少，這也在一定程度上對我們這個住房的需求產生一定的影響。謝謝這位記者。