“被”現在是個很流行的詞。

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　　按照我的理解，每當大家遇到被名義上享受、而實際上享受不到的好處或者利益時，都會用“被”來表示自己的無奈，比如說前些時候的“被增長”、“被平均”等等，大抵都是這個意思。所以，當我看到住建部有關人士稱再過十年中國將有三分之二的家庭住進新房時，我的第一個感覺是“被住進”。

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　　按照這位人士的說法，或者說是計算方法，中國2008年末城鎮居民總人口6.07億人，城鎮家庭2億左右，1999年至2008年的10年間，中國建了80多億平方米的商品住房，7000萬個家庭買了新房。占全國家庭的30%至35%。未來10年中國有望至少建7000～8000萬套新房，將有三分之二的家庭住進新房。

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　　對業內人士做出的判斷，我相信他有自己的根據，并真心地希望這樣的判斷能成為現實。但作為一個普通人，作為一個幾乎隔三差五就會遇到愁眉苦臉、一臉舊社會的買房子的朋友的普通人來說，我也相信我自己的判斷，那就是十年后會有不少的家庭住進新房，但絕對不會達到令人艷羨的三分之二。

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　　不可否認，這些年我們是建了不少的商品房，也有不少的家庭住進了新房。按照前面的說法，這個數字是7000萬個。但問題是，在這7000萬個家庭中，有多少家庭只購買了一套新房，有多少家庭購買了兩套新房，又有多少家庭購買了三套，甚至更多的新房？如此平均下來，這80多億平方米的商品住房被平均到的家庭數，肯定不會是7000萬，而是要大大地打一個折扣。

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　　退一步說，即使不考慮一個家庭購買兩套或者多套住房的現實，完全按照未來10年中國至少建設7000萬～8000萬套新房的進程來看，到時候也未必會有三分之二的家庭住進新房。

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　　因為高企的房價將成為阻攔這一目標實現的最大障礙。

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　　而就目前房地產市場發展的態勢來看，房價至少在短期內還讓人看不到退燒的跡象，不僅僅一線城市的房價如同高溫下的水銀柱一樣，就是二線、三線城市的房價也幾乎是一天一個樣。而人們的收入水平，卻并未和房價一樣大幅度地增長。即使在北京、上海這兩個收入較高的城市，其人均收入還不到日本東京的1/10。但房價呢？今天的北京和上海，其房價已經和東京的房價水平差不多。而北京和上海的人均收入水平如果要追上東京的話，起碼還需要15年的時間。

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　　或許，北京和上海可以被我們算作是一個極端的例子，盡管這兩個城市的房價收入比已經超過驚人的30倍。但就其他更普遍的情況看，判斷依然不會讓人樂觀。因為大部分城市的房價收入比也都超過20倍左右。按照國際公認的標準，房價收入比在4～6倍之間比較合理，也就是說，一個家庭4～6年的可支配收入可買一套房。這樣的標準，如果在未來十年內能實現的話，基本上可以被視作一個神話。

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　　所以，盡管未來十年中國可以建設7000萬～8000萬套商品房，但在人均收入水平增幅和房價漲幅二者越來越背離的情況下，住進新房的家庭肯定不是專家計算的那樣達到三分之二。

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　　也就是說，專家給出的目標是無法實現的——除非是“被住進”。