奉勸開發(fā)商別玩小伎倆

本報(bào)7月29日?qǐng)?bào)道，武昌中南的百瑞景樓盤開盤，號(hào)稱開盤1小時(shí)即熱銷95套，原來卻是雇傭20名大學(xué)生充當(dāng)“房托團(tuán)”，制造熱銷假象。

近年來，房地產(chǎn)市場的不正常繁榮，成為中國經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的一大負(fù)擔(dān)，房價(jià)直線走高，使得買房者望而興嘆，也直接擠壓大多數(shù)供房者的生活質(zhì)量，民間一直呼吁為房地產(chǎn)降溫。國務(wù)院推出一系列樓市調(diào)控政策，目的就是讓房地產(chǎn)行業(yè)回歸正常，讓房價(jià)回到正常價(jià)位。幾天前召開的政治局會(huì)議，強(qiáng)調(diào)要堅(jiān)定不移地實(shí)施樓市調(diào)控政策。

房地產(chǎn)行業(yè)的不正常發(fā)展，原因很多，客觀來說，不能把板子全打向開發(fā)商，但一些開發(fā)商的貪婪和不正當(dāng)商業(yè)行為，無疑在其中起到了推波助瀾的作用。大量屯地待機(jī)開發(fā)，惜盤捂盤制造緊缺局面，假排隊(duì)假簽約誘導(dǎo)消費(fèi)者，都是廣為詬病的惡劣行徑。

銷售信息透明真實(shí)，是各地執(zhí)行樓市調(diào)控政策的重要內(nèi)容之一。百瑞景這樣公然造假，誘騙消費(fèi)者，說輕了是打擦邊球，因?yàn)榧俸贤俸灱s容易查證，假排隊(duì)往往難以調(diào)查；說重了就是商業(yè)欺詐，是非常不道德的商業(yè)行為。對(duì)這種行為，除了媒體監(jiān)督，輿論指責(zé)，房地產(chǎn)主管部門也應(yīng)當(dāng)有所行動(dòng)，查實(shí)了就要嚴(yán)厲打擊，端正市場風(fēng)氣，維護(hù)消費(fèi)者利益。

樓市調(diào)控政策對(duì)許多開發(fā)商而言，是繼續(xù)發(fā)展的重要制約，一些開發(fā)商可能因此面臨生死存亡的考驗(yàn)。但這并不能成為開發(fā)商造假使詐的理由。事實(shí)上，不講商業(yè)道德，欺騙消費(fèi)者，短暫可能多賣幾套房子，長期看卻只會(huì)令這個(gè)行業(yè)雪上加霜，也促使自己被更快地淘汰出這個(gè)行業(yè)。

企業(yè)的不道德行為，是中國市場經(jīng)濟(jì)面臨的一個(gè)大問題，也是中國社會(huì)的一個(gè)大問題，它和社會(huì)不道德互相浸染，共同下行，破壞社會(huì)的價(jià)值基石，影響市場經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行。今年在武漢召開的綠公司年會(huì)和中國企業(yè)家論壇，都把商業(yè)道德作為重要議題，重鑄中國企業(yè)和企業(yè)家的道德原則，被視為企業(yè)生存壯大和中國可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)容之一。

企業(yè)是現(xiàn)代社會(huì)的重要組成部分，我們長期強(qiáng)調(diào)企業(yè)的逐利性而忽略企業(yè)的道德性，導(dǎo)致中國企業(yè)的社會(huì)口碑和社會(huì)形象長期灰暗，也使中國企業(yè)的國際競爭力受到嚴(yán)重影響。隨著市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)范和完善，那些不道德的企業(yè)注定會(huì)被淘汰。

在房地產(chǎn)業(yè)的寒冬，生存下來的法則不是欺騙，而是誠信，小開發(fā)商必死的說法是站不住腳的，相反，無論大小，不尊重市場、不尊重消費(fèi)者，生存的空間必然會(huì)越來越小，要相信市場的根本法則是公平的。我們要奉勸開發(fā)商，老老實(shí)實(shí)做生意，老老實(shí)實(shí)辦企業(yè)，不要玩小伎倆，不要因小失大。