誰該為“質量報復期”的建筑埋單？

上世紀80年代后，廣東、浙江、山東等沿海地區城市化建設提速，一批“快餐式”樓房密集建成。一些專家指出，如今許多樓房的建設年齡已經陸續達到20年、30年。由于先天不足，后天裝修過頻、維護不夠等原因，良莠不齊的建筑正進入“質量報復周期”。（4月29日新華網）

從浙江奉化20年屋齡居民樓倒塌，到江蘇常熟25年住民樓坍塌……“危樓”已成了令人揪心的公共議題。建筑專家稱老舊建筑進入“質量報復周期”，令人聯想起2010年住建部相關負責人曾透露——“中國是每年新建建筑量最大的國家，卻只能持續25至30年。”

短短二三十年的樓房，稀里嘩啦如麻將般倒下，說起來無非是三個原因：一是當年偷工減料嚴重，技術標準如牛欄關貓，甚至不少地方直接以泥漿代替水泥砂漿。據統計，1993年、1994年對空心磚進行國家抽檢和部門統檢，合格率僅為54．7％和69．4％。

二是上世紀八九十年代，市場經濟剛起步，不少建筑工人基本是從農地直接上了腳手架，建筑產業原始而粗放。

三是正因為住房設計有問題，加之這些房子基本在城市變遷中成了“核心地帶”，轉手概率大、裝修翻新多，大改大修之后，更是讓脆弱的樓房傷筋動骨。

高樓是一批批蓋起來的，自然也會一撥撥倒下去。2009年8月4日，河北石家莊市一座建于上世紀80年代的二層樓房在雨中倒塌，17人遇難；2009年9月5日，寧波市錦屏街道南門社區的一幢5層居民樓突然倒塌；2012年12月16日，交付20余年的寧波市江東區徐戎三村2幢樓發生倒塌，造成1死1傷；2013年3月28日，浙江紹興市越城區城南街道外山新村，一幢四層樓的民房倒塌……從媒體報道來看，這些房子大都建于上世紀八九十年代。

我國《民用建筑設計通則》規定，多層（四層至六層）、中高層和高層居住建筑的使用年限為50到100年。然而，英國建筑平均壽命132年，美國74年。如今的這些“樓脆脆”，看似個案，看似是標準與技術問題，但當年大批樓房像種地一樣種了下去，它們何嘗不曾是地方城市化建設的旗幟？弄清這個道理才能明白，除了倒霉的業主，誰最該為這些年輕而夭折的樓房埋單？

不過，與風險檢測相比，真正困難的是修復程序——數十年過去，很多建筑的開發商早已杳無所蹤。

從常理常情來說，住危房的一般多不是高收入者，修復成本對他們來說是一筆不小的支出。如果業主作為唯一的埋單者，不僅有悖歷史與權責關系，也不大現實。

眼下能做的，至少有兩點：一是引入商業保險機制，對于檢測后的舊樓及時參保，分攤并化解風險成本；二是地方財政要承擔兜底功能，安居才能樂業，沒有什么比“住在不會倒塌的房子里”更能讓民眾心安。何況，這些危樓，或曾作為地方政績為城市臉面涂脂抹粉，如今時過境遷，“卸妝”責任自然義不容辭。

未雨綢繆，總好過文過飾非。面對進入“質量報復期”的部分居民樓，是該想想辦法、有所作為了。