愿保障性租賃房也是一個(gè)安寧的家

已經(jīng)選好房子的第九批經(jīng)濟(jì)適用住房和第七批保障性商品房申請(qǐng)家庭，如果不想買房子，符合條件的可以用租的。不過(guò)需要提醒的是，如果申請(qǐng)戶選擇轉(zhuǎn)為保障性租賃房進(jìn)行過(guò)渡，則意味著放棄了經(jīng)濟(jì)適用房或保障性商品房的購(gòu)買權(quán)利。(海峽導(dǎo)報(bào) 12月25日）

租賃性保障房的推出，給了申請(qǐng)戶更多的選擇余地。現(xiàn)實(shí)生活中，某些底層家庭可能實(shí)在太窮了，因此就算是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的保障性商品房，他們也是可望而不可即，這就成了他們改變住房環(huán)境的最大瓶頸。而這個(gè)群體的居住問題，恰恰是最需要保障的對(duì)象。租賃性保障房的推出，大大降低了新房的居住門檻，是底層家庭改變居住環(huán)境的一大福音；另外有些申請(qǐng)戶，他們可能處于邊緣一族。購(gòu)買普通商品房暫時(shí)不夠本，但努力幾年，還是有達(dá)到的可能。而城市就保障房轉(zhuǎn)賣這塊又有緊箍咒，購(gòu)買了不能像普通商品房那樣大幅增值，眼前的福利可能成為今后改變住房條件的制約。

故而，保障性租賃房的適用群體更加廣泛，能滿足申請(qǐng)戶多樣化需求，是保障的延伸。然而，租賃性保障房，可能也有讓申請(qǐng)戶擔(dān)憂的地方。

相比購(gòu)買房子，租房對(duì)于住戶的經(jīng)濟(jì)壓力要輕得多。但現(xiàn)實(shí)生活中，但凡有辦法，即便離購(gòu)房還有不小的距離，大部分人還是傾向于節(jié)衣縮食購(gòu)買房子。因?yàn)槌艘婚T心思還房貸，住著自己的房子終究心里踏實(shí)，而租房往往有太多的不確定性。比如租金上漲帶來(lái)的沖擊，比如房東可能選擇租金更高的租戶等。相比市場(chǎng)租賃，我們相信租賃公租房的穩(wěn)定性應(yīng)該會(huì)好很多。可是，住房是個(gè)大問題。這方面不能單靠人們的想當(dāng)然。

筆者以為，對(duì)于租賃性保障房，部門的管理細(xì)則要完善再完善。不僅立足于當(dāng)下，更要著眼于未來(lái)，就租賃期限，租金問題以及租賃變化等給出明確框架，讓申請(qǐng)戶心里有底——不管外面房市風(fēng)起云涌，租金水漲船高，保障性租賃房的租金也不會(huì)走出“保障”的圈子，居住成本始終會(huì)在他們的承受能力之內(nèi)。

以政策兜底，讓保障性租賃房也能成為底層居民溫暖的、安寧的家！