發(fā)改委：企業(yè)可債券融資建保障房
來源：京華時報 2011-06-29 編輯：唐麗萍

國家發(fā)改委要求，各地發(fā)改委應加強對發(fā)行人募集資金使用方向的引導、監(jiān)督，保障募集資金的專款專用。要督促發(fā)行人落實償債計劃及保障措施，按計劃提取償債基金，進行專戶管理，提高資金使用效益，有效防范償債風險。要督促發(fā)行人進一步加強信息披露工作，按照債券交易場所的規(guī)定，及時、準確地披露財務報告及有關重大事項。

此前，住建部曾多次表示，2011年度建設保障房投資需要1.3萬億到1.4萬億元，其中有8000多億元是通過社會機構的投入和保障對象以及所在的企業(yè)籌集來的。剩余的5000多億元資金，將由中央政府和省級人民政府以及市縣政府通過各種渠道來籌集。

記者注意到，受保障房利好消息刺激，房地產(chǎn)板塊昨天走勢強勁，個股多數(shù)飄紅。

>>專家說法 警惕籌募資金轉建商品房

北京東方基石房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理楊朝淅認為，新政的目的很明確，就是為了解決保障房資金的問題。讓開發(fā)商參與保障房建設是加強保障房供給的有效手段，但準許利用債券融資方式支持保障性住房建設有些出乎意料。

楊朝淅表示，利用債券融資是對保障房建設莫大的支持，企業(yè)也愿意通過此方式參與建設，因為本身開發(fā)就需要貸款，而貸款成本應高于發(fā)行債券成本。

楊朝淅還認為，一定要加強資金監(jiān)管，保證款項真正用于保障房建設，而不是商品房建設。因為開發(fā)商還是以開發(fā)商品房為主，而且保障房不愁賣，這就給開發(fā)商留下了鉆空子的空間。他們可以先以建保障房的名義申請融資，然后用一部分錢建設保障房并同步銷售，而其余款項用來開發(fā)商品房，而且銷售保障房的銷售款也可能被用來開發(fā)商品房。