廣州上月一手房成交量暴跌近七成
來源：新華網 2011-11-24 編輯：黃水來

??? 樓市“金九銀十”收官之戰，廣州一手房成交同比暴跌近七成。廣州市國土房管局昨日發布了10月廣州房地產市場分析報告，數據顯示，上月全市10區新建商品住宅網上簽約面積僅有48.69萬平方米，同比減少68.92%，創下近5年來廣州樓市成交同比最大跌幅。

　　盡管一手房網簽均價環比略降0.7%，但是廣州樓市卻出現6區房價同時應聲回落的難得場面，甚至有郊區熱銷大盤房價遭“腰斬”。

　　有熱銷樓盤房價遭“腰斬”

　　在這場號稱“史上最嚴厲”的樓市調控中，上海、北京、深圳先后卷起降價潮，此前同在一線陣營的廣州是否真的波瀾不驚？

　　昨日發布的數據顯示，上月廣州全市10區一手房網簽均價達到13792元/平方米，同比上升4%，環比下降0.7%。這也是廣州一手房均價連續第二個月站穩1.3萬元/平方米的關口。

　　值得注意的是，在全市10區中，降價區域已經由9月的3個區，擴展至上月的越秀、海珠、白云、黃埔、番禺、蘿崗等6個區。盡管如此，越秀區、海珠區、天河區和荔灣區均價仍在每平方米2萬元以上。

　　在9月刷新廣州區域房價新高的越秀一手房價，上月一下由“4字頭”滑落至24020元/平方米，環比下跌44%。不過，此前越秀區是由于出現個別高檔住宅簽約成交，使得該區均價出現結構性上升。

　　蘿崗區一手房價從13749元/平方米降至9202元/平方米，環比下降33%。

　　除了部分區域房價出現下滑，廣州市國土房管局抽取“金九銀十”成交面積均大于4500平方米的13個典型樓盤的網上簽約情況發現，有8個樓盤均價下跌，其中位于花都的合和新城簽約均價慘遭“腰斬”，從9月的20171元/平方米跌至上月的10973元/平方米。

　　廣州市國土房管局還對部分房價異動街道給出了解釋：越秀區建設街本月均價17990元/平方米，主要是由于成交1宗坐落于中環廣場，成交價格較低；白云區同和街本月均價32312元/平方米，主要是由于成交3宗坐落于金湖花園和1宗坐落于山水庭苑，這些盤的成交價格均較高。