廈門網-廈門商報訊 記者| 陳光豪 通訊員| 思法

原別墅主人無力還債，房產被查封，她花610萬元拍下別墅。但是在別墅抵押期間，原別墅主人因另欠債務，又聲明將別墅租給另外債主。如今，拍下別墅的她想搬進去，卻得知別墅已有15年的租期。到底能不能馬上入住？雙方為此對簿公堂。

拍下別墅住不進去

阿敏原來在松柏有一幢3層樓的別墅，后來多次設立抵押。2008年底，由于阿敏未能還債，法院經抵押權人起訴及申請查封了別墅。

2010年4月，廈門中級法院委托拍賣公司拍賣，曉蕓以最高價610萬元競得別墅，不久，取得產權證。

就在拍賣前，出了一個插曲。2009年10月份，由于阿敏未能清償老董250萬元到期債務，老董一家持鑰匙自行入住別墅，聲稱早在2008年9月，阿敏同意他在任何時間以任何方式自行占用別墅。為此，物業公司阻止，還一度報警。

最終，老董夫婦及兒子、兒媳實際入住。而老董也拿出協議，說他將別墅租給兒媳婦，為期15年，租金總額為126萬元。

而在競拍時，相關《拍賣成交確認書》上也注明“別墅處于租賃狀態，租賃期限共180個月，自2008年12月10日起至2023年12月9日止”。