項目被倒來倒去真假合同暗藏怎樣玄機

為什么要簽訂“真假合同”？對此，作為南匯建筑總公司總經理、海東董事長、“真假合同”的簽字人，陳樹榮吞吞吐吐地回答：“我不清楚。”

《經濟參考報》記者在調查中發現，康虹花苑土地的開發權最早歸海東所有，但這塊地在真真假假的合同中被倒來倒去，與之相伴的則是海東國有資產一步步“私有化”的玄機。

資料顯示，經原南匯區有關部門批準，海東于2000年取得康虹花苑144.58畝土地房地產開發權。當時海東公司是國有控股企業，由南匯建筑總公司及康橋鎮集體資產管理公司控股約70%，自然人占股約30%。

2002年5月，海東與大友簽訂《合同書》，以52萬元/畝的價格將康虹花苑土地轉給了大友，轉讓總價7518.16萬元。同年12月，雙方簽《補充協議》約定：為項目開發及土地手續順利落實，房地產權證等手續以雙方名義辦理，但海東“僅僅是名義”。

2004年5月，上海市房屋土地管理部門為海東和大友辦理了康虹花苑房地產權證。

2005年8月，海東推進企業改制，注冊資本由2000萬元增至5000萬元，私人股權由原來的30%擴大至近70%。海東由此變更為私營有限公司。

2005年11月，海東與大友股東簽訂《上海大友經濟發展有限公司股權轉讓合同》及《補充協議》，大友將100%股權及其全部權益(即康虹花苑土地開發權)以總價8000萬元的價格轉回海東。

然而，海東并未馬上履行合同，而是開始推進企業的“徹底改制”，并簽訂了一系列真真假假的合同———

2007年5月10日，海東與大友兩股東簽訂《協議書》稱：解除雙方2005年11月所簽股權轉讓合同及補充協議；同一天，海東出具“承諾書”稱，這份《協議書》是為海東“改制需要”簽訂的，“并非雙方真實意愿”。5月26日，雙方簽訂《協議書》，聲明終止5月10日的《協議書》(即假合同)，明確雙方仍按2005年11月所簽合同和補充協議執行。5月31日，雙方再簽《產權轉讓協議》稱：大友轉讓其擁有的康虹花苑項目“50%產權轉讓款為8000萬元”；而同一天，海東再出“承諾書”稱，這份轉讓協議是假的，“完全是因我公司改制需要”簽訂的……

“改制需要”指的是什么？陳樹榮告訴《經濟參考報》記者：“這是指2007年海東推進的徹底改制即改為純民營公司。”可為什么要簽訂“真假合同”？對此，作為南匯建筑總公司總經理、海東董事長、“真假合同”的簽字人，陳樹榮吞吞吐吐地回答“我不清楚。”

但陳樹榮承認，海東在推動企業徹底改制及收購大友時出現“資金緊張”，“于是拉李明官進來。”

2007年8月15日，海東和李明官與大友股東簽訂新的股權轉讓合同及補充協議，共同收購大友及康虹花苑土地開發權。合同還約定：2005年11月簽訂的大友股權以康虹花苑開發權轉回海東的合同“自行失效”。至此，上述“真假合同”似乎也變成“紙上談兵”。