為復婚目的而共同出資購買可推定為共同財產

“該房在購買時，雙方雖然已經離婚，但是在劉立申購經濟適用房過程中，王芳以配偶身份提供了未享受經濟適用房的單位證明，并且王芳分兩次支付10萬元的購房款，雙方也很快復婚，可以推定王芳支付此房款的目的是為復婚而與劉立共同購買婚房，結合婚內又支付10萬元的裝修款，可以初步推定王芳和劉立對此經適房享有共同共有權的。”段律師說。

“如果王芳和劉立實在無法生活下去，離婚時，雙方應當協商房屋價值及歸屬，如果無法達成協議時，人民法院通常會讓評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。”

但段律師指出，根據最高人民法院的規定，離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

女方應盡可能搜集相關證據維權

那么，本案中女方應該如何維權呢？段律師建議，在房產分割時，由于王芳出具證明將使其失去以后再次申請經濟適用房的機會，所以在最后分割共同房產時基于公平原則，應將此因素考慮進去，適當多分。

根據本案案情，段律師最后提醒，王芳在維護自己的合法權益時，應當盡可能收集其參與經適房的申購、出資的證據、支付裝修款的證據；同時收集劉立實施家庭暴力等過錯的證據。

“這樣，在證明自己對此房擁有共有權的前提下，在分割夫妻共有財產時，根據照顧女方、照顧無過錯方的原則，可以適當多分，以維護自己的合法權益。”段律師說。(本報記者 蔡雙喜)